Išmanus ŠVOK valdymas su „Zigbee“ termostatais butams ir viešbučiams

Jei valdote butus ar viešbučius, tikriausiai esate susidūrę su šiek tiek erzinančia tiesa apie ŠVOK sistemas:

Įranga dažniausiai nėra problema.

Energijos sąskaita yra.

Eikite po beveik bet kurią nuosavybę ir rasite pažįstamų situacijų.

Svečias išeina iš kambario, bet oro kondicionierius veikia toliau.

Tuščias butas vis dar vėsinamas.

Priežiūros komandos temperatūros problemas aptinka tik gavusios skundus.

ŠVOK sistema veikia tiksliai taip, kaip numatyta.

Deja, kartais būtent tai ir yra problema.

Šiuolaikiniai objektai nebėra ieškomi tik didesnės ŠVOK įrangos. Jie ieško išmanesnių ŠVOK valdymo sistemų.

Nes svarbu taupyti energiją.

Tačiau įdomiausia tampa taupyti energiją neerzinant svečių ar nuomininkų.

Kodėl išmanusis ŠVOK valdymas tampa būtinas butams ir viešbučiams

Išmanus ŠVOK valdymas tampa vis svarbesnis butuose, viešbučiuose, gyvenamosiose patalpose ir lengvosiose komercinėse patalpose, nes šie objektai kasdien susiduria su tais pačiais iššūkiais:

Kaip išlaikyti komfortą patalpose, tuo pačiu sumažinant nereikalingą ŠVOK sistemos veikimą?

Viešbučiuose komfortas tiesiogiai veikia svečių patirtį. Kambaryje turėtų būti patogu, kai svečias atvyksta, net jei jame kelias valandas niekas nebuvo.

Butuose nekilnojamojo turto valdytojams reikia patikimo temperatūros valdymo keliuose vienetuose, kartu užtikrinant nuspėjamas eksploatavimo išlaidas.

Abiem atvejais tradiciniai autonominiai termostatai dažnai suteikia ribotą matomumą. Jie kontroliuoja temperatūrą vietoje, tačiau ne visada padeda nekilnojamojo turto operatoriams suprasti patalpų užimtumą, energijos švaistymą, patalpų sąlygas ar priežiūros poreikius.

Štai kodėl vis daugiau nekilnojamojo turto operatorių pereina prie prijungtų ŠVOK valdymo sistemų, kurios apjungia termostatus, jutiklius, šliuzus ir centralizuotą valdymą.

Kodėl ŠVOK energijos švaistymas vyksta taip lengvai

Didžioji dalis energijos švaistymo viešbučiuose ir daugiabučiuose neatsiranda dėl įrangos gedimų.

Tai kyla iš matomumo ir kontrolės stokos.

Termostatas negali žinoti, kad svečias išvyko vakarienės.

Ventiliatorinis konvektorius negali nustatyti, ar kambarys buvo tuščias šešias valandas.

Ir nebent kas nors rankiniu būdu pakoreguotų nustatymus, sistema tiesiog toliau atlieka tai, kas jai buvo nurodyta.

Greičiau kaip entuziastingas darbuotojas, kuris idealiai vykdo nurodymus, bet niekada neklausia, ar jie vis dar prasmingi.

Rezultatas pažįstamas:

• ŠVOK sistemos, veikiančios tuščiose patalpose
• Šildymas ir vėsinimas veikia ilgiau nei būtina
• Skirtingi kambariai, naudojantys visiškai skirtingus nustatymus
• Didesnės energijos sąnaudos be pastebimo komforto pagerėjimo
• Priežiūros komandos reaguoja tik gavus skundus

Iššūkis nėra komforto kūrimas.

Iššūkis – efektyviai valdyti komfortą.

Ką iš tikrųjų reiškia išmanusis ŠVOK valdymas

Išgirdę terminą „išmanusis ŠVOK valdymas“, žmonės dažnai pagalvoja apie termostato valdymą mobiliąja programėle.

Tai tikrai yra to dalis.

Tačiau tikroji vertė siekia daug toliau.

Išmanioji ŠVOK sistema nėra tiesiog prijungta.

Tai informuota.

Užuot elgiantis su kiekvienu kambariu vienodai, jis prisitaiko prie realių sąlygų, tokių kaip užimtumas, tvarkaraščiai, kambario būsena ir eksploatavimo reikalavimai.

Praktiškai kalbant,išmanusis ŠVOK valdymasdažnai apima:

• Automatinis planavimas
• Nuotolinis stebėjimas
• Centralizuotas valdymas
• Temperatūros reguliavimas pagal žmonių buvimą
• Durų ir langų būsenos integravimas
• Matomumas kambaryje realiuoju laiku
• Šliuzo pagrindu veikiantis sistemos valdymas
• Integracija su nekilnojamojo turto ar pastatų valdymo platformomis

Kitaip tariant, tikslas nėra suteikti nekilnojamojo turto valdytojams daugiau mygtukų, kuriuos jie galėtų spausti.

Tikslas – sumažinti jų paspaudimų skaičių.

Išmanusis ŠVOK valdymas, palyginti su tradiciniu termostatiniu valdymu

Šis skirtumas ypač svarbus viešbučiuose ir daugiabučiuose, kur vienu metu reikia valdyti daug kambarių ar vienetų.

Pagrindiniai išmaniosios ŠVOK valdymo sistemos komponentai

Išmanioji ŠVOK valdymo sistema paprastai apima daugiau nei vieną įrenginį.

Butams ir viešbučiams praktiška sistema gali apimti:

Išmanieji termostatai

Termostatai išlieka pagrindine kambario temperatūros, ŠVOK režimų, ventiliatoriaus greičio ir naudotojo sąveikos valdymo sąsaja.

Ventiliatorinių ritinių projektuoseZigbee ventiliatoriaus ritės termostatasgali valdyti šildymą, vėsinimą ir ventiliatoriaus veikimą, tuo pačiu metu bendraudamas su kitais išmaniaisiais įrenginiais.

Užimtumo jutikliai

Užimtumo jutikliai padeda nustatyti, ar kambarys šiuo metu yra naudojamas.

Tai įgalina energiją taupančią logiką, kai kambariai tušti.

Durų ir langų jutikliai

Durų arba langų jutikliaigali padėti nustatyti sąlygas, kurios gali eikvoti energiją, pavyzdžiui, kambario vėsinimą, kai balkono durys yra atidarytos.

Šliuzai

Šliuzas jungia termostatus ir jutiklius prie centrinės platformos, debesies serverio arba vietinės valdymo sistemos.

Valdymo platforma

Valdymo platforma leidžia nekilnojamojo turto operatoriams stebėti kambarių sąlygas, taikyti tvarkaraščius ir valdyti ŠVOK strategijas keliuose kambariuose.

Kartu šie komponentai paverčia pagrindinį ŠVOK valdymą išmania ŠVOK valdymo sistema.

Butai ir viešbučiai susiduria su skirtingais ŠVOK iššūkiais

Nors butuose ir viešbučiuose gali būti naudojamos panašios ŠVOK technologijos, jų prioritetai dažnai skiriasi.

Viešbučiai daug dėmesio skiria svečių patogumui.

Kambaryje turėtų būti patogu atvykus svečiui, nepriklausomai nuo to, ar kambarys buvo užimtas prieš penkias minutes, ar prieš penkias dienas.

Daugiabučių namų valdytojai linkę labiau sutelkti dėmesį į ilgalaikį efektyvumą ir nuomininkų pasitenkinimą.

Gyventojai tikisi komforto, tačiau nekilnojamojo turto valdytojams taip pat reikalingos nuspėjamos eksploatavimo išlaidos dešimtyse ar šimtuose butų.

Skirtingi pastatai.

Skirtingi verslo modeliai.

Tas pats esminis klausimas:

Kaip išlaikyti komfortą nešvaistant energijos?

Kodėl vis daugiau objektų renkasi ne tik autonominius termostatus

Tradiciniai termostatai veikia nepriklausomai.

Kiekvienas kambarys tampa savo maža sala.

Toks požiūris daugelį metų veikė gana gerai.

Tačiau šiuolaikinis nekilnojamojo turto valdymas vis labiau reikalauja platesnio požiūrio.

Šiandien daugelis operatorių nori suprasti:

• Kurie kambariai eikvoja energiją?
• Kurie vienetai yra tušti?
• Kurioms sritims reikia skirti dėmesio priežiūrai?
• Kur galima optimizuoti energijos vartojimą?
• Kuriuose kambariuose reikia pakoreguoti temperatūrą prieš atvykstant?

Čia pradeda daryti įtaką prijungtos ŠVOK sistemos.

Užuot valdę atskirus kambarius, nekilnojamojo turto valdytojai įgyja galimybę valdyti visą turtą sumaniau.

Termostatas nustoja būti tik prie sienos tvirtinamu prietaisu.

Tai tampa veiklos strategijos dalimi.

Kodėl „Zigbee“ populiarus ŠVOK modernizavimo projektuose

Viena iš priežasčių, kodėl daugelyje nekilnojamojo turto atnaujinimų naudojamas „Zigbee“ pagrindu veikiantis ŠVOK valdymas, yra paprasta:

Dauguma pastatų nenorėtų ardyti sienų.

Esamų viešbučių ar daugiabučių modernizavimas retai kada būna žavingas darbas.

Svečiams nepatinka statybų keliamas triukšmas.

Nekilnojamojo turto valdytojams nepatinka statybos sąskaitos faktūros.

„Zigbee“ padeda sumažinti abu.

Kadangi naudojamas belaidis ryšys, jį dažnai lengviau diegti esamuose objektuose be didelio laidų keitimo.

Tai taip pat leidžia termostatams, buvimo jutikliams, durų jutikliams ir šliuzams veikti kartu kaip didesnės valdymo sistemos daliai.

O kai keli įrenginiai gali dalytis informacija, tampa įmanoma priimti protingesnius sprendimus.

Kuri iš tiesų yra visa esmė.

Tikri įrenginiai, slypintys už išmaniojo ŠVOK valdymo

Išmanus ŠVOK valdiklis vertingas tik tada, kai jis gali atitikti realią pastate naudojamą įrangą.

Daugelyje Europos viešbučių, butų ir komercinių pastatų ventiliatoriniai konvektoriai plačiai naudojami kambarių šildymui ir vėsinimui.

Štai kodėl „Zigbee“ ventiliatorinių ritinių termostatai dažnai pasirenkami išmaniesiems ŠVOK valdymo projektams.

Pavyzdžiui,OWON PCT504 Zigbee ventiliatoriaus ritės termostatasskirtas ventiliatorinių ritinių ŠVOK sistemoms ir gali būti naudojamas kaip platesnių viešbučių kambarių automatizavimo ir butų energijos valdymo sistemų dalis.

Įprastai termostatas neveikia vienas. Jis gali veikti kartu su buvimo jutikliais, durų jutikliais ir šliuzais, kad palaikytų kambario lygio automatizavimą, centralizuotą valdymą ir energijos taupymo strategijas.

Dėl to termostatas yra praktiškas komponentas didesnėje išmaniojoje ŠVOK valdymo sistemoje.

Realus pavyzdys: viešbučio energijos valdymo atnaujinimas

Apsvarstykite viešbučio modernizavimo projektą, kurį įgyvendino Europos sistemų integratorius.

Apgyvendinimo įstaigos atstovai norėjo sumažinti nereikalingą ŠVOK sistemų veikimą, kartu išsaugant svečių komfortą.

Buvo viena svarbi sąlyga:

Esama ŠVOK infrastruktūra turėjo likti savo vietoje.

Visko pakeitimas būtų buvęs brangus, trikdantis ir sunkiai pateisinamas.

Vietoj to, projektas apjungė:

• Zigbee termostatai
• Durų jutikliai
• Užimtumo jutikliai
• Centralizuoti vartai

Tai leido kambario sąlygoms ir užimtumo būsenai veikti kartu.

Kai buvo svečių, patogumas išliko prioritetas.

Kai kambariai tapdavo tušti, energiją taupanti logika galėjo perimti valdymą automatiškai.

Rezultatas nebuvo futuristinis išmanusis pastatas.

Tai buvo kažkas daug naudingesnio:

Pastatas, kuris eikvojo mažiau energijos, tuo pačiu išlikdamas patogus svečiams.

Į ką nekilnojamojo turto valdytojai turėtų atkreipti dėmesį rinkdamiesi išmaniuosius ŠVOK įrenginius

Vertinant išmaniuosius ŠVOK sprendimus, svarbios techninės specifikacijos.

Tačiau jie retai būna vienintelis svarstytinas dalykas.

Patyrę nekilnojamojo turto valdytojai dažnai sprendžia tokius klausimus kaip:

Ar sistema gali būti plečiama?

Bandomasis projektas yra paprastas.

Įdiegimas šimtuose kambarių tampa įdomus.

Ar jis gali integruotis su kitais įrenginiais?

Termostatai retai veikia vieni.

Svarbius pagalbinius vaidmenis dažnai atlieka judesio jutikliai, durų jutikliai ir vartai.

Ar belaidis ryšys patikimas?

Nes niekam nepatinka 23 val. ieškoti kambario temperatūros problemų.

Ar tai palaiko esamą ŠVOK įrangą?

Išmanioji valdymo sistema turi atitikti realią ŠVOK infrastruktūrą, nesvarbu, ar pastate naudojami ventiliatoriniai konvektoriai, padalintos oro kondicionavimo sistemos, ar kitos kambario lygio sistemos.

Ar produktas vis dar bus prieinamas ateityje?

Ilgalaikė parama ir tiekimo stabilumas dažnai yra svarbesni nei kelių dolerių sutaupymas iš anksto.

Geresnis ŠVOK valdymas prasideda nuo geresnio matomumo

Daugelis ŠVOK sistemų atnaujinimų prasideda nuo paprasto supratimo:

Negalite optimizuoti to, ko nematote.

Prijungti termostatai suteikia daugiau nei temperatūros valdymą.

Jie suteikia matomumą.

O matomumas sukuria galimybes priimti geresnius sprendimus.

Tokie sprendimai kaip „OWON“ PCT504 „Zigbee“ ventiliatoriaus ritės termostatas dažnai naudojami kaip platesnių patalpų automatizavimo ir energijos valdymo projektų dalis, padedanti operatoriams subalansuoti komfortą, efektyvumą ir veiklos valdymą be didelių infrastruktūros pakeitimų.

Pats termostatas yra tik viena dėlionės detalė.

Tačiau dažnai būtent ši dalis leidžia viskam veikti kartu.

Išvada

Viešbučiams ir daugiabučiams ŠVOK valdymo ateitis nėra susijusi su didesnių sistemų diegimu.

Kalbama apie esamų sistemų valdymą išmaniau.

Geriausiai veikiantys pastatai ne visada yra tie, kuriuose įrengta naujausia įranga.

Jie dažnai yra tie, kurie turi geriausias kontrolės strategijas.

Nes galiausiai svečiams rūpi komfortas.

Nekilnojamojo turto valdytojams rūpi išlaidos.

O išmanusis ŠVOK valdymas yra vienas iš nedaugelio sprendimų, padedančių laimėti abiem pusėms.

Sistemų integratoriams, viešbučių sprendimų teikėjams ir apartamentų technologijų partneriams OWON teikia„Zigbee“ ŠVOK valdymo įrenginiai, šliuzus ir integravimui paruoštus sprendimus, kurie gali palaikyti išmaniųjų patalpų automatizavimą, energijos valdymą ir modernizavimo projektus.

Jei planuojate viešbučio, buto ar išmaniojo pastato ŠVOK valdymo projektą, OWON gali padėti įvertinti tinkamas termostato ir jutiklių konfigūracijas jūsų diegimui.

DUK

Kas yra išmanusis ŠVOK valdymas?

Išmanusis ŠVOK valdymas naudoja prijungtus termostatus, jutiklius, šliuzus, automatizavimą ir centralizuotą valdymą, kad pagerintų komfortą ir sumažintų nereikalingą energijos suvartojimą.

Kas yra išmanioji ŠVOK valdymo sistema?

Išmanioji ŠVOK valdymo sistema yra prijungta sistema, kurią gali sudaryti termostatai, buvimo jutikliai, durų jutikliai, šliuzai ir valdymo programinė įranga. Ji leidžia nekilnojamojo turto operatoriams išmaniau stebėti ir valdyti ŠVOK veikimą.

Kaip viešbučiai gali sumažinti ŠVOK energijos švaistymą?

Viešbučiai gali sumažinti ŠVOK energijos švaistymą naudodami užimtumu pagrįstą valdymą, automatizuotą planavimą, nuotolinį stebėjimą, durų jutiklių integravimą ir centralizuotą termostatų valdymą.

Kas yra ŠVOK valdymas pagal žmonių buvimo laiką?

ŠVOK valdymas pagal žmonių buvimąreguliuoja šildymo ir vėsinimo nustatymus pagal tai, ar kambaryje yra žmonių, ar laisvų, taip sumažindamas energijos švaistymą nepakenkdamas komfortui.

Kodėl viešbučiai naudoja „Zigbee“ termostatus?

Daugelyje viešbučių naudojami „Zigbee“ termostatai, nes jie palaiko belaidį diegimą, centralizuotą valdymą ir integraciją su užimtumo jutikliais, durų jutikliais, šliuzais ir kambarių automatizavimo sistemomis.

Ar galiu esamą ŠVOK sistemą paversti išmania ŠVOK sistema?

Daugeliu atvejų taip. Esamas ŠVOK sistemas dažnai galima atnaujinti naudojant išmaniuosius termostatus, jutiklius ir šliuzus, ypač renovacijos projektuose, kuriuose visiškas ŠVOK sistemos pakeitimas nėra praktiškas.

Ar išmanieji termostatai tinka daugiabučiams?

Taip. Išmanieji termostatai padeda butų valdytojams pagerinti energijos vartojimo efektyvumą, supaprastinti turto valdymą ir užtikrinti geresnę temperatūros kontrolę keliuose vienetuose.

Susijusi literatūra:

[„Zigbee“ ventiliatoriaus ritės termostatas išmaniųjų pastatų ŠVOK automatizavimui Europoje]